ਲੁਧਿਆਣਾ : ਹੁਣ ਇਮਾਰਤੀ ਸ਼ਾਖਾ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਸੁਪਰਡੈਂਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਨ (ਟੀ ਐਸ 1) ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਸਬੰਧੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਰਾਂਚ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਬਣਾ ਕੇ ਸੀਨੀਅਰ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਬਣਾ ਕੇ ਨਿਗਮ ਜਨਰਲ ਹਾਊਸ ਵਿਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇੱਥੋਂ ਇਹ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਹਾਊਸ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦਾ ਟੀ ਐੱਸ 1 ਲੈਣ ਲਈ ਨਿਗਮ ਦਫਤਰ ਪਹੁੰਚੇਗਾ ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਤੋਂ ਐੱਨ ਓ ਸੀ ਵੀ ਲੈਣੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਥੇ ਦੱਸਣਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਮੇਂ ਨਿਗਮ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦਾ 20 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਵੱਲ ਬਕਾਇਆ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ। ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚਾਂ ਚੋਂ ਟੀ ਐੱਸ ਵਨ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਵਾਲੇ ਨਿਗਮ ਦੇ ਖਜ਼ਾਨੇ ਚ ਕਰੋੜਾਂ ਰੁਪਏ ਆਉਣਗੇ।
ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਖਰੀਦਣੀ ਹੈ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਗਮ ਤੋਂ ਟੀ ਐੱਸ 1 ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਉਹ ਨਿਗਮ ਵਿੱਚ ਟੀਐਸ ਵਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਸੀਵਰੇਜ ਤੇ ਵਾਟਰ ਬ੍ਰਾਂਚ ਵੱਲੋਂ ਐੱਨਓਸੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਕਤ ਇਮਾਰਤ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਰਕਮ ਬਕਾਇਆ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਜੇ ਕੋਈ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਇਮਾਰਤ ਮਾਲਕ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਕਲੀਅਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਸੀ ਕਿ ਟੀਐਸ 1 ਜਾਰੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਨਿਗਮ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦੀ ਐਨਓਸੀ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਕਿਉਂਕਿ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਵੱਲ ਕਰੋੜਾਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਲਕ ਦੇ ਪਾਸੇ ਹੈ। ਜਿਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।
ਟੀਐਸ ਵਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤੀ ਸ਼ਾਖਾ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਈ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਪੋਲ ਖੁੱਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਜਿਵੇਂ ਕੋਈ ਟੀਐਸ ਵਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਵੇਗਾ ਉਕਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿਗਮ ਵੱਲੋਂ ਪਾਸ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਵੀ ਦਿਖਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਨਕਸ਼ਾ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਨਾਲ ਪੈਸੇ ਵੀ ਦੇਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬ੍ਰਾਂਚ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਮੌਕੇ ਤੇ ਜਾ ਕੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਕੰਪਾਊਂਡੇਬਲ ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਟੀਐਸ ਵਨ ਨੂੰ ਕੰਪਾਊਂਡੇਬਲ ਫੀਸ ਵਸੂਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਜੋ ਲੋਕ ਬਿਨਾਂ ਮੰਜੂਰੀ ਲਏ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਵੀ ਫਸ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਿਗਮ ਨੂੰ ਕਰੋੜਾਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਮਾਈ ਹੋਵੇਗੀ।